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Contrato de permuta de solar por edificación futura

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Nos hallamos ante un contrato mediante el cual el permutante-propietario del solar, se obliga a transmitir dicho solar al permutante-constructor o promotor, y éste se obliga a transmitir al primero unos inmuebles específicos (pisos, locales, plazas de garaje o trasteros) en el edificio futuro que se va a construir, todo ello, según plazo pactado entre las partes.



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Contrato de compraventa de un solar

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El contrato de compraventa de solar, es un contrato mediante el cual se transmite la propiedad y la posesión de un bien inmueble, perfectamente delimitado (individualización y determinación del solar como objeto del contrato: lugar donde se encuentra, linderos, vecinos...), a cambio de un precio cierto previamente acordado entre las partes. Según se tenga en cuenta o no la superficie del solar se puede optar entre la venta por razón de su cabida o por unidad de medida, o bien por la venta como cuerpo cierto o por precio alzado. Así mismo se hace constar la importancia de las circunstancias urbanísticas del solar en cuestión, con el objeto de evitar responsabilidades a la parte vendedora en un futuro (saneamiento por vicios ocultos). Por último destacar la posibilidad de incluir la cláusula de reserva de dominio, para el caso de que se diera el pago aplazado, así como la de saneamiento. 



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Contrato de opción de compra de solar

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El contrato de opción de compra sobre un solar, es aquel mediante el cual hay una parte que es propietario del terreno otorga a otra persona o parte denominada (el Optante) el derecho a poder comprar, si el Optante lo desea, dicha finca. Con lo cual, el Contrato de opción de compra consiste en un pacto por el cual una parte (el Concedente) concede al Optante la facultad de decidir sobre la posibilidad de ejercer el derecho de comprar un determinado bien inmueble.



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