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Legalidad en la construcción

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Es conveniente asesorarse muy bien antes de proceder a la compra de la vivienda de la legalidad de su construcción y del uso que como tal se le pretende dar. Estos dos extremos se acreditan mediante los siguientes documentos:

1. Licencia de obras y certificación del técnico competente relativa a que la construcción se ha acabado conforme al proyecto aprobado por el Ayuntamiento.

2. Licencia de primera ocupación del edificio, que relacionada con su habitabilidad, acredita el cumplimiento de la normativa legal.

3. Cédula de habitabilidad;

4. Inscripción en el Registro de la Propiedad de la edificación, para obra nueva, pues previamente el Registrador comprueba y califica la adecuación de la licencia de obra que se le debe aportar a su declaración formal y, a partir de la Ley de edificación, la acreditación de la existencia de los seguros impuestos por vicios o defectos de la construcción.




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