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Nota simple registral. Documento expedido por el Registro de la Propiedad, en el que se declara la situación de cargas respecto a una finca. La diferencia respecto a la Certificación registral es que la Nota simple solo tiene valor informativo, mientras que las certificación es un documento público que tiene validez ante los tribunales.

 

La nota simple proporciona información breve y concisa, en soporte papel, sobre la situación jurídica de una finca (breve descripción, propietario y cargas, si las hubiera).

 

Puede obtenerse, si conoce todos los datos registrales de la finca, mediante solicitud dirigida al Registro de la Propiedad correspondiente.

Se convierte en un trámite imprescindible previo a la compra de una casa si quiere adquirir con todas las garantías. Por ejemplo, conocer su situación registral, saber si quien dice que vende es el dueño real, si existen cargas sobre el inmueble, etc.

La solicitud se puede realizar mediante 2 opciones de búsqueda:

a) Búsqueda por titular.
b) Búsqueda por datos registrales de la finca.





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